1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
長崎県
24.8万円/㎡
前年比-14.0%
長崎市
25.3万円/㎡
前年比-12.4%
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ビバシティ浦上ステーションスクエア
長崎県長崎市川口町
長崎電気軌道1系統 / 茂里町駅 徒歩1分
2002年築 / 15階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
3,932万円
43.2万円/㎡
2,663
3,509
4,355
5,201
AI査定結果
推定相場価格
3,932万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,509万円〜4,355万円
38.5万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ビバシティ浦上ステーションスクエア
4,200万円（46.1万円/㎡）/ 15階 / 91.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は46.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 4,200万円 | 46.1万円 | 15階 | 91.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,990万円 | 47.3万円 | 8階 | 84.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 4,200万円 | 49.7万円 | 8階 | 84.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 3,360万円 | 43.7万円 | 6階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 3,000万円 | 40.0万円 | 6階 | 75.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 3,230万円 | 41.4万円 | 6階 | 78.08㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/16 | 3,330万円 | 42.6万円 | 6階 | 78.08㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/16 | 3,380万円 | 44.4万円 | 8階 | 76.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/28 | 3,580万円 | 45.9万円 | 6階 | 78.08㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,750万円 | 48.0万円 | 6階 | 78.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/12 | 3,750万円 | 48.0万円 | 6階 | 78.08㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/10/12 | 3,830万円 | 49.1万円 | 6階 | 78.08㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/09/11 | 3,830万円 | 49.1万円 | 6階 | 78.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/26 | 3,880万円 | 49.7万円 | 6階 | 78.08㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/08/26 | 3,880万円 | 49.7万円 | 6階 | 78.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/24 | 3,970万円 | 50.8万円 | 6階 | 78.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/13 | 3,970万円 | 50.8万円 | 6階 | 78.08㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ビバシティ浦上ステーションスクエア 長崎市川口町 | 茂里町駅1分 | 4,200万円 | 46.1万円 | 91.03㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 140戸 | SRC |
| 2024/04/17 | アドバンス21泉街コリンズ 長崎市泉二丁目 | 住吉駅9分 | 3,120万円 | 37.7万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 181戸 | RC |
| 2025/12/02 | ビバシティ文教壱番館 長崎市家野町 | 若葉町駅3分 | 2,780万円 | 36.2万円 | 76.75㎡ | 3SLDK | 10階 / 16階建 | 南 | 2003年 | 107戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は長崎県で14%下落、長崎市では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は長崎市の平均と比較して82.2%割高です。